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Immobilienverwaltung: Umfassende Betreuung von Immobilien. Inkludiert Mietermanagement, Finanzverwaltung, Instandhaltung und Wertoptimierung. Die Immobilienverwaltung ist ein umfassender Service, der die Verantwortung für die Betreuung und Verwaltung von Immobilien übernimmt. Sie beinhaltet eine Vielzahl von Teilleistungen, die darauf abzielen, den Wert der Immobilie zu erhalten und zu steigern, sowie den Eigentümern den Betrieb zu erleichtern. Die Immobilienverwaltung deckt sowohl die Verwaltung von Mietverhältnissen als auch die technische und finanzielle Betreuung der Immobilie ab. Sie beinhaltet die Mieterkommunikation, die Abwicklung von Mietzahlungen, die Überwachung und Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen, die Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen sowie die Führung von Miet- und Eigentümerkonten. Die Mieterkommunikation ist ein zentraler Aspekt der Immobilienverwaltung. Sie umfasst die Beantwortung von Anfragen, die Lösung von Problemen und die Vermittlung bei Konflikten. Eine gute Mieterkommunikation trägt zur Zufriedenheit der Mieter bei und kann dazu beitragen, die Vermietungsquote und die Rentabilität der Immobilie zu erhöhen. Die technische Verwaltung umfasst die Planung und Durchführung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Dies gewährleistet, dass die Immobilie in einem guten Zustand bleibt und ihr Wert erhalten oder gesteigert wird. Die Immobilienverwaltung kann auch bei der Modernisierung und Sanierung von Immobilien unterstützen. Die finanzielle Verwaltung ist ein weiterer wichtiger Aspekt der Immobilienverwaltung. Sie beinhaltet die Erstellung von Wirtschaftsplänen, die Durchführung von Jahresabrechnungen, das Mahnwesen und die Führung der Miet- und Eigentümerkonten. Durch professionelles Finanzmanagement stellt die Immobilienverwaltung sicher, dass die Immobilie rentabel betrieben wird und alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt werden. Für gewerbliche Kunden bietet die Immobilienverwaltung eine Reihe von Vorteilen. Sie entlastet sie von der zeitaufwändigen und komplexen Aufgabe der Immobilienverwaltung und ermöglicht es ihnen, sich auf ihr Kerngeschäft zu konzentrieren. Durch die Übernahme der Immobilienverwaltung können sie ihre Ressourcen effizienter nutzen und ihre Geschäftsziele besser erreichen. Darüber hinaus trägt die Immobilienverwaltung zur Werterhaltung und Wertsteigerung der Immobilie bei. Durch regelmäßige Instandhaltung und sorgfältiges Finanzmanagement sorgt sie dafür, dass die Immobilie in einem guten Zustand bleibt und ihr Wert erhalten oder gesteigert wird. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilienverwaltung eine essenzielle Dienstleistung für jeden Immobilieneigentümer ist. Sie bietet eine umfassende Lösung für die Verwaltung von Immobilien, die darauf abzielt, den Wert der Immobilie zu maximieren und den Betrieb so einfach und stressfrei wie möglich zu gestalten.

BÜROBAU – LADENBAU – HALLENBAU – KOMMUNALBAU Gülzau baut für Handel und Gewerbe: Wir errichten gewerbliche Bürogebäude und Ladengeschäfte, Werkstätten und Hallen, die perfekt auf Ihre Anforderungen zugeschnitten sind. Ebenso übernehmen wir die Sanierung von Ladengeschäften und Bürogebäuden: Der Gebäudecharakter bleibt erhalten und wird gleichzeitig den neuen Ansprüchen gerecht. Lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch von unserer Leistungsfähigkeit überzeugen. Gerne stellen wir Ihnen aussagekräftige Beispiele unserer zahlreichen Referenzen vor. Gülzau baut für kommunale Einrichtungen: Im Kommunalbau haben wir unter anderem funktionsoptimierte Feuerwehrgebäude und moderne, zweckdienliche Amtsniederlassungen errichtet. Ebenso übernehmen wir die Kernsanierung oder den Umbau von kommunalen Einrichtungen. Referenzen im kommunalen Neubau sind unter anderem: IKK-Bürogebäude in Stade, Altenpflegeheim Cadenberge, Feuerwehr Hollenstedt, Fremdenverkehrsamt Stade. Referenzen für kommunale Sanierungen: Rathausumbau in Hamburg-Altona, Sanierung der Deichtorhallen in Hamburg, Modernisierung der Stadtsparkasse Bützfleth. Fachkundig - zuverlässig - nach Maß Bauunternehmen Gülzau GmbH & Co.KG

Einen guten Mieter zu finden ist keine leichte Aufgabe. Maklerservice, Hausverwaltung, Mieterservice

Gebäudeautomation & Smart Home Komfort und Sicherheit gewinnen, Energie sparen Von perfekt gesteuerter Gebäudetechnik profitieren alle: Nutzer, Eigentümer und Verwalter von Immobilien… und die Umwelt. Gebäudeautomation schafft optimales Raumklima, schützt Einrichtung und Bausubstanz, sorgt für die sichere Funktion von Anlagen – und spart nebenbei Energie und Kosten. Das Smart Home als Zukunftsvision? Nein, das intelligente Haus ist schon heute Realität! In Objektbauten, die von vielen Menschen genutzt werden, ist die automatische Regelung des Raumklimas bereits alltäglich. Bedarfsgerechte Lüftung, Heizung und Beschattung sorgen für optimale Bedingungen zu jeder Tageszeit. Die Abstimmung der einzelnen Systeme ermöglicht eine Energieeffizienz, die durch Bedienung von Hand nicht zu erreichen ist. Die gleichen Vorteile bietet Gebäudetechnik auch für Wohnhäuser. Komfort-, Sicherheits- und Effizienzaspekte sind dabei eng miteinander verknüpft. Durch die Reduzierung des Energieverbrauchs lohnt sich Gebäudeautomation auch finanziell. Investitionen amortisieren sich zumeist nach einer Zeitspanne von wenigen Jahren. Dieser Zeitraum ist bei anderen Energiesparmaßnahmen rund ums Haus deutlich länger.

Leistungen CFO Services Cash-Reserve oder Unterdeckung? Die Liquiditätsplanung steuert die zu erwartenden Ein- und Auszahlungen des Unternehmens und entscheidet damit über dessen Fortbestand. Drohende Engpässe und knappe Reserven müssen frühzeitig erkannt werden, um entsprechend gegenzusteuern und die Liquidität zu sichern. Das geht nur mit aktuellen Zahlen, einer hohen Planungsgenauigkeit und der Verzahnung aller Unternehmensbereiche. Für eine abgestimmte Cash-Planung müssen daher alle Abteilungen von Vertrieb, Produktion, Service und Einkauf bis hin zu Rechnungswesen und Treasury einbezogen werden. Auf diese Weise wird eine enge Steuerung der Zahlungsflüsse im täglichen Handeln sichergestellt und Unter- oder Überdeckungen können im Abgleich mit den Kreditlinien verlässlich identifiziert werden. Die dazu notwendigen Instrumente haben wir in unserem Liquiditäts-Modul auf Basis von Board für Sie zusammengestellt. Darin finden Sie alles für die wöchentliche (bei Bedarf auch tägliche oder monatliche) Liquiditätssteuerung sowie die auftragsbezogenen Liquiditätsplanung ihres Unternehmens. Übersicht über die Entwicklung der Liquidität Alle Einnahmen und offenen Posten im Blick Offene Posten auflösen Einblick in die Strukturkosten Unsere Leistungen für Sie Soll-Prozesse konzipieren In gemeinsamen Workshops definieren wir Ihren individuellen Soll-Planungsprozess. Dabei ermitteln wir entweder auf Basis unserer Best-Practice-Vorlagen durch GAP-Fit oder per Green Field Approach den für Ihre Unternehmenssituation sinnvollsten Soll-Prozess. Dimensions- und Datenmodell definieren Wir erarbeiten mit Ihnen zusammen das ideale Datenmodell für Ihre Planungsprozesse - von der Dimensionsstruktur über hierarchische Beziehungen bis zur Organisation und Verarbeitung von Metadaten. Cash-Flow-Modell festlegen Gemeinsam definieren wir das für Sie passende Cash-Flow-Model mit Ein- und Ausgabenplanung. Planungsprozesse umsetzen Wir integrieren die Planungslösung in Ihre Systemlandschaft und setzen sie in der für Sie passenden Plattform um. Planung integrieren Für einen nahtlosen Informationsfluss und effiziente Prozesse unterstützen wir Sie bei der Integration Ihrer Planungslösung in die Systemlandschaft sowie bei der Einbindung der Cash-Flow-Planung in eine vorhandene integrierte Finanzplanung (Stufenmodell). Forecasts optimieren und automatisieren Nutzen Sie das Potenzial modernster Technologien und Methoden zur Automatisierung: Durch statistische Modelle, mathematische Ableitungen sowie Machine Learning heben wir Ihren Forecast-Prozess auf ein neues Level. Unsere Leistungen für Sie

Ein Wohnungsumzug kann ein mühsames Unterfangen sein. Wir verhelfen Ihnen zu einem reibungslosen und termingerechten Umzug in Ihre neuen vier Wände. Unsere Umzugsexperten mit langjähriger Erfahrung kümmern sich sorgfältig um den fachgerechten Transport Ihrer Umzugsgüter. Durch unsere Firmenhistorie von über 140 Jahren sind wir für jede mögliche Situation gut gewappnet und können Ihnen eine individuelle und effiziente Beratung und Durchführung anbieten. Wie bei all unseren Umzugsleistungen bieten wir auch bei Ihrem Wohnungsumzug zu allererst eine persönliche Beratung vor Ort an. Hier erstellen wir gemeinsam mit Ihnen eine Inventarliste, die Grundlage für Ihr Angebot. Bei Annahme des Angebots übernehmen wir den Umzug für Sie und erledigen diesen oft innerhalb eines Werktages. Alle Güter sind dabei gegen Schäden versichert und Ihre Kosten für den Umzug können in den meisten Fällen von der Steuer abgesetzt werden. Vorteile eines professionellen Wohnungsumzugs Die mit einem Wohnungsumzug verbundene Arbeit wird oftmals unterschätzt, da dieses Ereignis eher selten vorkommt. Der Wohnungsumzug durch unseren professionellen Service bietet Ihnen deshalb viele Vorteile: Fachgerechtes Ein- und Auspacken von empfindlichen Materialien wie Porzellan, Glas oder Antiquitäten Bereitstellung von Packmaterialien zur Miete oder Kauf, falls Sie das Einpacken selbst in die Hand nehmen wollen Sicherer Transport von Sperrgütern wie Klaviere oder Flügel Nach Wunsch übernehmen wir die Montage von Küchen oder Kleiderschränken Fachgerechte Entsorgungen von alten Möbeln, Elektrogeräten oder anderen Gegenständen, die in Ihrer neuen Wohnung keinen Platz mehr finden Anbaubühnen, Vertikallifte und Außenaufzüge ermöglichen uns Ihren Wohnungsumzug unabhängig von lokalen Einschränkungen auszuführen Je nach Notwendigkeit richten wir lokalen Halteverbotszonen ein Versicherungsschutz des gesamten Hausrats, auf Wunsch auch zum Neupreis Bei Bedarf lagern wir Ihren gesamten Haushalt oder Einzelobjekte fachgerecht in Möbelcontainern oder in unserem Lager Unsere Erfahrung in der Umzugsbranche seit fünf Generationen in Kombination mit unserem hochwertigen, modernen und umweltfreundlichen Equipment ermöglichen Ihnen einen erfolgreichen und schnellen Wohnungsumzug. Enge Treppenhäuser, sperrige und schwere Möbel sind dabei eine Herausforderung, die wir täglich meistern. Sie können dabei selber entscheiden, ob Sie den Umzug komplett, von Einpacken und Demontage bis Auspacken und Remontage, uns überlassen wollen oder ob Sie z.B. das Einpacken selbst übernehmen wollen. Gerne beraten wir Sie dazu. Falls Sie Ihren Umzug trotz allem komplett selber in die Hand nehmen wollen, bieten wir Ihnen auch hier Unterstützung an. Auf unserer Seite zum Thema DIY Umzug finden Sie mehr Informationen zur Wagenmiete und zum Umzugskartonkauf oder -miete.

Die Verwaltung von Wohnungseigentum und von Miethäusern oder Büro- und Geschäftshäusern ist ein weiteres wichtiges Feld in unserem Leistungsspektrum. Mit Erfahrung, Leidenschaft und Kompetenz kümmern sich unsere langjährigen Mitarbeiter um die Verwaltung Ihrer Immobilie. In der Hausverwaltung gehören das Einholen von Angeboten für Reparaturen und Modernisierungen, Terminabstimmungen mit den Handwerkern und Überwachung der Arbeiten, ebenso wie die regelmäßige Durchführung von Mieterhöhungen, die Abrechnung der Betriebskosten und die Neuvermietung leer stehender Wohnungen mit Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben dazu. Im Bereich der WEG-Verwaltung kümmern wir uns um das Gemeinschaftseigentum und setzen die Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft um. Wir erstellen die Abrechnung des Hausgeldes und leiten die Eigentümerversammlungen. Unsere Vertrauensschaden-Haftpflichtversicherung und Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung sichern Sie zusätzlich ab. Lehnen Sie sich zurück. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

In der Mietverwaltung agiert unser Unternehmen in der Vermittlung zwischen Mietern und Vermietern. Wir übernehmen alle notwendigen Verwaltungsarbeiten und gewährleisten ein ideales Gleichgewicht zwischen langfristigen Mietern und guter Rendite. Im Bereich der Mietverwaltung umfasst unser Service beispielsweise folgende Leistungen: - Überwachung der Mieteingänge - Monatliche Einnahmen/Ausgabenaufstellung sowie Abrechnung für den Eigentümer - Beratung in Bezug auf Rechtliche und Wirtschaftliche Fragen - Technische Verwaltung und Objektbetreuung - Erstellung von Vermietungskonzepten für Wohnraum und Gewerbe - Mietanpassung - Verwaltung der Mieterkaution - Umgang mit Beschwerden - Anlegen und Führen von Mieterakten - Vertragsüberwachung - Durchführung von Mieterwechseln einschl. Kündigungsbestätigung, Wohnungsabnahme sowie fristloses Kündigen bei Zahlungsverzug des Mieters nach Rücksprache mit dem Eigentümer Wir nehmen Ihnen die Arbeit mit Ihren Mietern ab und vereinbaren Wirtschaftlichkeit, Werterhaltung und eine optimale Vermietbarkeit Ihrer Immobilie.

Die Verwaltung eines Wohnhauses ist eine verantwortungsvolle Aufgabe, denn es gilt sowohl die Sorgen und Bedürfnisse des Eigentümers als auch die der Mieter zu berücksichtigen und in Einklang zu bringen. Wir unterstützen Sie hinsichtlich: - Mietpreisoptimierung - Werterhalt und Wertsteigerung Ihrer Immobilie - Kostenoptimierung - Technische Objektbetreuung - Rechtsservice (in Zusammenarbeit mit ortsansässigen Rechtsanwälten) Durch unsere langjährige Erfahrung sind wir für Sie der geeignete Partner hinsichtlich der umsichtigen und fachkompetenten Verwaltung Ihrer Wohnimmobilie.

Das gesamte Spektrum – von der allgemeinen bis zur kaufmännischen und technischen Verwaltung ist im Angebot: Brüderl übernimmt sämtliche Aufgaben bei der verwaltenden Betreuung Ihrer Immobilie.

Schwerpunkte der Entsorgungsdienstleistung sind z.B. die Entsorgung, Wartung, Prüfung und Sanierung von Ölabscheideranlagen, Fettabscheidern oder anderen industriellen Schwerkraftabscheidern. Geben Sie uns die Chance, die Qualität unserer Dienstleistungen unter Beweis zu stellen. Schwerpunkte der Entsorgungsdienstleistung sind z.B. die Entsorgung, Wartung, Prüfung und Sanierung von Ölabscheideranlagen, Fettabscheidern oder anderen industriellen Schwerkraftabscheidern. Die Reinigung von Spritzkabinen, Maschinen oder Becken vieler Industriezweige gehört ebenso wie die Tankreinigung zum Tagesgeschäft der H. Garvert GmbH & Co. KG. Egal, ob es um eine einfache Entsorgung, einen Transport oder um die Dienstleistung rund um den Abfall (z.B. Reinigung, Behältergestellung, Deklarationsanalysen, Beratung) geht, Garvert ist der richtige Ansprechpartner. Die Beratung bei abfallrechtlichen Fragen insbesondere der Nachweisführung und die Erstellung von Entsorgungsnachweisen gehören in unserem Hause zum kostenlosen Service. Schlagen Sie in unserem Stoffkatalog nach, ob Ihre Abfälle zu unserem Leistungsspektrum gehören. Falls Sie Ihre Abfälle in unserem Stoffkatalog nicht finden, helfen wir Ihnen trotzdem gerne, einen geeigneten Weg für Ihre Abfälle zu finden. Zur fachgerechten Entsorgung Ihrer Abfälle betreibt die H. Garvert GmbH & Co. KG eine nach Bundesimmissionsschutzgesetz genehmigte Entsorgungsanlage. Verschiedene Anlagenbereiche, wie Sonderabfallzwischenlager, Schlammentwässerung und chemisch – physikalische Behandlung ermöglichen die fachgerechte Übernahme von über 200 verschiedenen Abfallarten. Zur Einsammlung Ihrer Abfälle oder für Reinigungsarbeiten steht ein leistungsstarker Fuhrpark mit 20 Fahrzeugen zur Verfügung.

Zum Ambiente einer Wohnung, zur Unverwechselbarkeit und zum eigenen Charakter von Räumen trägt neben Möbeln und Bildern vor allem auch die individuelle Gestaltung von Wand- und Deckenflächen bei. Ob nüchtern / sachlich, romantisch / verspielt oder mediterran - wir gestalten Zimmer, Wohnungen, Häuser und Büros nach Ihren Vorstellungen. Zu unseren Techniken zählen sehr alte, fast vergessene Methoden, aber auch Verfahren, die ohne den Einsatz modernster Hilfsmittel nicht realisiert werden könnten. So verbinden wir traditionelles Handwerk, Gestaltung, Design und viele Ideen zu einer erfolgsversprechenden Synthese.

Präsentieren Sie ihr Unternehmen hoch professionell, lustig-realistisch oder moderat und schlicht. Gemeinsam erstellen wir ein Drehbuch und setzen allen nötige in Szene.

Millimeter genaue 3D-Aufmaße, denn die Erfassung von Bestandsdaten ist essentiell für weitere Planungen und Sanierungsmaßnahmen

vermessungstechnische Betreuung von Hochbauprojektentwicklungen umfasst die Bestandserfassung des zu bebauenden Objektes, die Übertragung der Planung in die Örtlichkeit sowie die geometrische Bauüberwachung. Unsere Experten stehen Ihnen dabei mit langjähriger Erfahrung und Fachkompetenz zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihr Bauprojekt erfolgreich umgesetzt wird. Wir verwenden modernste Vermessungstechnik und arbeiten eng mit Architekten, Bauingenieuren und anderen Fachleuten zusammen, um Ihnen ein umfassendes und präzises Ergebnis zu liefern. Egal, ob es sich um den Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses, eines Gewerbe- oder Industriegebäudes handelt - wir sind Ihr verlässlicher Partner für die vermessungstechnische Betreuung Ihres Projekts. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren.

Mutter-Kind-Zentrum Klinikum Oberberg Zielsetzung: Positionierung des Mutter Kind Zentrums sowohl als hochkompetenten wie auch menschlichen Partner bei Geburten

Aufgrund unserer Größe, des qualifizierten Personals und der langjährigen Erfahrung sind wir der ideale Partner in Sachen Hausverwaltung. Seit 1963 betreuen wir mittlerweile 26 Wohnanlagen mit 412 Einheiten im Rahmen der WEG-Verwaltung. Wir kümmern uns um die verlässliche Verwaltung des Gemeinschaftseigentums, sowie die Abwicklung und Durchführung für notwendige Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten, wie beispielsweise kostspieligen Reparaturen am Dach oder des kompletten Anstriches der Fassade. Des Weiteren sorgen wir für die Aufstellung eines ordentlichen Wirtschaftsplanes, die Erstellung der entsprechenden Jahresabschlussrechnungen sowie die Verwaltung des Gemeinschaftsvermögens. Zudem übernehmen wir für die Gemeinschaften die Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlung mit der entsprechenden Umsetzung von Beschlüssen. Unser betriebsinterner Regiebetrieb ist in Notfällen sofort vor Ort und kann, durch Kenntnisse in allen technischen Bereichen, die Belange der Eigentümer lösen.

Die Hausverwaltung bietet umfassende Dienstleistungen im Verwaltungsbereich an. Dabei werden sowohl Gemeinschaftsverwaltungen bei Eigentumswohnanlagen als auch eigens genutzte Wohnanlagen betreut. Auch die Sonderverwaltung von vermieteten Eigentumswohnanlagen sowie Mietenverwaltung und Zwangsverwaltung gehören zu unserem Leistungsangebot. Unser Ziel ist es, Ihnen alle Sorgen rund um Ihre Immobilie abzunehmen. Wir kümmern uns um die Werterhaltung und den ordentlichen Zustand Ihrer Immobilie. Alle administrativen Vorgänge in Bezug auf öffentliche Bereiche (Behörden) sowie die finanzielle Abwicklung und die Abrechnung von Betriebs- und Nebenkosten werden von unserer Verwaltung abgedeckt. Bei Leerstand informieren wir die Immobilienfirma, die sich dann um die ständige Vermietung der Objekte kümmert.

Haus Lindbergh Haus Albert Haus Kalmar Haus Ystad Haus Vättern Haus Sandviken Haus Västervik Haus Trollhättan Haus Georgia Haus Heidelberg

Für unsere Bauprojekte übernehmen wir die Grundstücks- und Ingenieurmessungen selbst. Unser Ingenieurbüro verfügt über die Technik und das Know-How der Vermessung für unsere Bauplanungen, für die Erschließung von Grundstücken und Baugebieten für öffentliche und private Bauherren. Wir erstellen Lagepläne und digitale Geländemodelle, führen Grundstücks- und Gebäudevermessungen durch.

Unternehmen oder Ihre Marke gekonnt am Markt. Durch gezielte Kommunikationsmaßnahmen sorgen wir dafür, dass Ihre Botschaften klar und präzise bei Ihrer Zielgruppe ankommen. Unser erfahrenes Team aus Marketing-Experten entwickelt individuelle Strategien für Ihren Erfolg. Dabei setzen wir auf eine enge Zusammenarbeit mit Ihnen, um Ihre Wünsche und Ziele bestmöglich umzusetzen. Lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen und kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen erfolgreich durchzustarten!

Bestandsaufnahmen als die Basis jedes Bauvorhabens Die Bestands- oder Geländeaufnahme stellt die genaue Grundlage einer jeden Planung dar und erhöht die Planungssicherheit. Mit einer qualitativ guten Vermessung dokumentieren wir hierbei Ihr Ursprungsgelände unter Verwendung hochpräziser und innovativer Vermessungsgeräte. Während der Bauausführung erfolgen von uns Bauwerks- und Trassenabsteckungen sowie Schnurgerüsteinschneidungen. Bestands- und Geländeaufnahmen zur Bestimmung der Topografie Wir erstellen als Ingenieurbüro für Nürnberg und die Region Bestands- und Geländeaufnahmen für die Bauleitplanung, Straßenbaumaßnahmen und führen für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung Leitungskatastervermessungen durch. Im Zuge der Ausarbeitung der Vermessung erstellen wir digitale Geländemodelle und verarbeiten die Grundlagen in einem Geographischen Informationssystem (GIS). Unter Zugrundelegung einer Bestandsvermessung und der zugehörigen Auswertung lassen sich bereits im Zuge der Entwurfsphase die Massen und die Kosten verlässlich berechnen. Aufbauend auf der Vermessung können Planungen so entwickelt werden, dass nach punktgenauer Absteckung eine plangemäße Umsetzung in der Ausführung erfolgt. Hochpräzise Vermessungsgeräte für aussagekräftige Geländemodelle Unter Einsatz von hochwertigen und modernsten Vermessungsgeräten, wie dem elektronischem Tachymeter und dem satellitengestütztem GPS-Rover, erheben wir Daten von Geländeformen hinsichtlich ihrer Lage und Höhe – exakt und detailliert.

Unsere Leidenschaft ist es, komplexe Themen faszinierend zu verpacken und medial aufzubereiten. So entstehen Medienprodukte bester Qualität, die leicht verständlich Ihre Botschaft transportieren. cinema

Ständig neue gesetzliche Vorschriften und Anforderungen machen es dem Laien immer schwerer, sich bei der Verwaltung der eigenen Immobilie rechtssicher zurecht zu finden. Hier setzen wir unser spezifisches Wissen ein, um den Ertrag Ihres Eigentums ständig zu optimieren. Gleichzeitig sind wir stets bemüht, auch auf die Bedürfnisse Ihrer Mieter einzugehen, denn zufriedene Mieter bedeuten weniger Fluktuation und somit eine bessere Werterhaltung Ihres Objektes. Optimierung der Bewirtschaftungskosten Erstellung und Überwachen der Hausordnung Erfassung und Führung der Stammdaten und Mieterakten von Mietverträgen Abschluss und Kündigung von Mietverträgen Wohnungsabnahmen- und Übergaben Mietanpassung nach den gesetzlichen Vorschriften jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnungen Zwischenabrechnungen bei Mieterwechsel Mahnwesen (2 Mahnstufen) Abschluss von Versicherungs- und Wartungsverträgen Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden und Instanzen Rechnungskontrolle, Anweisung, Zahlung Geldverwaltung, Einnahmen-Ausgaben-Buchung Überwachung von Reparaturmaßnahmen Schlüsselverwaltung, Kautionsverwaltung Vergabe und Überwachung von Renovierungsarbeiten nach Mieterwechsel Einsatz und Überwachung der Hauswartung und Hausreinigung, Gartenpflege etc. Mieterschriftwechsel Hausverwaltung HAMMER aus Dinkelsbühl Immobilien Management und Verwaltung

partner für Ihre Immobilie, sei es eine Wohnung, ein Haus oder eine Gewerbeimmobilie. Unsere langjährige Erfahrung und unser Engagement zeichnen uns aus. Wir bieten Ihnen einen professionellen Rundum-Service – von der Beratung über die Vermarktung bis hin zur Schlüsselübergabe.

Von der Idee über die Skizze zum Endprodukt. Wir entwickeln Ihre / unsere Ideen mit Innovation, Fachwissen, Erfahrung und höchster Präzision – wenn es erforderlich ist, auch in kürzester Zeit. Folgende Leistungen bieten wir im Bereich Entwicklung an: • Projektmanagement • Ideenumsetzung • Problemanalyse / Troubleshooting • Konstruktion • Dokumentation • Aufbereitung / Aufarbeitung laufender Projekte

Wir verwalten ca. 100 Liegenschaften in Frankfurt und Umgebung, einige bereits seit über 60 Jahren. Wir übernehmen für Sie die gesamte Verwaltungsarbeit, sind Ansprechpartner für Mieter, Behörden und Fremdfirmen. Sie erhalten von uns eine monatliche, verständliche Abrechnung und brauchen sich um nichts mehr zu kümmern. Leistungsverzeichnis unserer Mietshausverwaltung: Ständige Kontrolle der eingehenden Mieten und Umlagen Mietinkasso und Verfolgung von Mietaußenständen (Mahnwesen) Anpassung der Mieten und Nebenkostenvorauszahlungen Überwachung der Hausordnung Bei Bedarf Einstellung eines Hausmeisters und die Überwachung der Arbeiten, sowie die Vergabe und Kontrolle von Gartenarbeiten und Winterdienst Erstellung und Abrechnung der Heiz- und Nebenkosten sowie Abwicklung von Heizölbestellungen Kontrolle und Anweisung der anfallenden Zahlungen wir Grundsteuergebühren, Hypothekentilgungen, Versicherungen etc. Erstellung der monatlichen Hauskonto-Abrechnung als Einnahmen/Ausgaben-Übersicht Ansprechpartner gegenüber Mietern, Behörden, Versicherungen etc. Prüfung der bestehenden Wartungsverträge bei Verwaltungsübernahme Als Verwaltervertrag nutzen wir die Vorlage des Verbandes der Immobilienverwalter Hessen, in dem wir seit über 30 Jahren aktives Mitglied sind.

Wir verwalten sowohl die von uns als Bauträger erstellten Wohnanlagen wie auch viele "fremde" Wohnanlagen, von denen wir zum Verwalter gewählt wurden. Derzeit verwalten wir über 50 Wohnanlagen mit über 1.400 Wohnungen. Sie profitieren von jahrzehntelanger Erfahrung, wenn Sie uns Ihre Immobilie zur Verwaltung anvertrauen. Als Verbandsmitglied der Baden-Württembergischen Wohnungsunternehmen erhalten Sie über uns Vergünstigungen im Versicherungs-, Energie- und Kommunikationsbereich. Tätigkeiten der Verwaltung sind insbesondere die Erstellung der Jahresabrechnung, die Durchführung von Eigentümerversammlungen, die Erstellung des Wirtschaftsplanes, die Erledigung des gesamten Zahlungsverkehrs, das Führen der Beschlusssammlung und die Umsetzung der Beschlüsse, bis hin zur Abwicklung erforderlicher Haussanierungen oder Renovierungen. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot für die optimale Betreuung Ihrer Wohnanlage. Ihre Baugenossenschaft Pfullingen eG

Denkmalschutz Aus steuerlichen Gesichtspunkten genauso attraktiv wie als Bereicherung des Stadtbilds: Denkmalgeschützte Immobilien sind die einträglichen Schmuckstücke im Portfolio von Anlegern und die Preziosen mit Mehrwert für anspruchsvolle Eigennutzer Wir modernisieren und sanieren wertvolle Altbau-Substanz unter Berücksichtigung aller Denkmalschutz-Auflagen und mit den Vorgaben sorgfältiger, bewährter Handwerkskunst. Wenn Sie ein Objekt besitzen oder erwerben wollen, das dem Denkmalschutz unterliegt, stellen wir gerne unsere Expertise und langjährige Erfahrung in Ihren Dienst. Vor allem, was Genehmigungen und Auflagen betrifft, führen unsere Kenntnisse in diesem sensiblen Immobiliensegment zu einem echten Zeit- und Kostenvorteil. Nutzen Sie unser Know-how für die Umsetzung Ihrer Visionen! Einige Beispiele Planung und Realisation Abstimmung mit Behörden

Um die gesamte Palette der Wohnungswirtschaft zu vervollständigen, besteht die Möglichkeit, den AULBA-Hausmeisterservice zu beauftragen. Dieser übernimmt für Sie sämtliche Reinigungsarbeiten, die Pflege von Gartenanlagen, Kleinreperaturen sowie die Betreuung und Ausführung von Umbauten und Sanierungsarbeiten. Durch die ständige Kommunikation mit den Mitarbeitern unseres Hausmeisterservices ist eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anliegen — auch in Notfällen — gewährleistet.